La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (SOCIMI) GreyMile, impulsada por el Grupo Lar junto con Azahar Capital, ha dado un paso estratégico en la consolidación de su presencia en el sector logístico español al cerrar la compra de dos naves especializadas en logística de frío. La operación, que asciende a 20,9 millones de euros, marca el inicio de la cartera de activos de la firma en un segmento con alta demanda por parte de operadores de alimentación y distribución refrigerada.

Los inmuebles adquiridos se sitúan en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Ribarroja de Turia (Valencia), localizaciones clave para las cadenas de suministro en el noreste de España. La nave en Cataluña dispone de aproximadamente 9.500 metros cuadrados, mientras que la instalación valenciana cuenta con cerca de 4.300 metros cuadrados, sumando en conjunto una superficie total de 13.800 m² dedicada al almacenaje y gestión de productos bajo temperatura controlada.

Ambos activos continúan operando bajo contratos de alquiler vigentes con Logifrío, uno de los principales operadores logísticos especializados en servicios de transporte y almacenamiento a temperatura controlada en España. Esta continuidad de los contratos representa para GreyMile una fuente de ingresos recurrentes desde el mismo momento de la adquisición, así como una garantía de ocupación inmediata en su cartera emergente.

El vendedor de los activos fue EuroLog Wolf, filial de la SOCIMI EuroLog Canola, gestionada por el grupo alemán Patrizia. En la operación participaron diversos asesores: KPMG Abogados para la parte vendedora, Ramón y Cajal como asesor legal del comprador, JLL como asesor comercial y Arcadis en calidad de asesor técnico.

Según declaraciones del presidente de GreyMile, José Manuel Llovet Barquero, esta compra representa “el inicio del portfolio de GreyMile” y evidencia la intención de la SOCIMI de invertir en activos logísticos de calidad, ubicados en zonas consolidadas y arrendados a operadores de primer nivel. Llovet destaca también que la logística de frío tiene “fundamentos muy sólidos” y se alinea con la visión de inversión a largo plazo de la compañía.

La creación de GreyMile y su primera transacción en logística refrigerada reflejan una tendencia creciente en el mercado inmobiliario industrial hacia activos especializados, impulsados por la expansión del comercio electrónico, la demanda de soluciones de cadena de frío y la necesidad de infraestructuras cercanas a grandes centros de consumo.